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POSICIONAMIENTO CONTRA PLAN DELEGACIONAL ÁLVARO OBREGÓN

Posicionamiento del Dip. Carlos Alberto Flores Gutiérrez pronunciado ante el pleno de la ALDF para argumentar  su voto en contra del Plan Delegacional de Álvaro Obregón

 

Subo a hablar en contra del Dictamen al Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de Álvaro Obregón, entre otros por los siguientes aspectos:

 

  • Se trata de un programa cuya consulta pública en términos de ley se celebró desde 2004.

 

Por razones obvias el contenido que se dio a conocer a los habitantes de la delegación en la consulta de 2004 fue totalmente diferente al que el día de hoy se pretende aprobar; argumentando que se celebraron reuniones de trabajo con habitantes, Delegación y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

 

Sin embargo, no es lo mismo una consulta pública celebrada durante un mes completo y en varias colonias de la delegación y con audiencias públicas, a las reuniones con las que se pretende argumentar el día de hoy que la población conoce este programa.

 

  • Este programa ni siquiera ha sido revisado detenidamente, solo por mencionar una de las muchas inconsistencias que presenta: El numero de colonias, pueblos y barrios que se mencionan en el texto de su página 7, no coincide con el cuadro 1 que viene en la misma página y en la siguiente, ya que en texto se menciona existen 210 colonias, 9 pueblos y 4 barrios y en el cuadro se presentan: 210 colonias, 7 pueblos y 6 barrios.
  • Desde 2004, la SEDUVI recibió un total de 435 acciones públicas de inconformidad y al día de hoy no se sabe que ha pasado con éstas.

 

  • Este programa de desarrollo urbano, incorpora elementos de la nueva Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada el 15 de julio de 2010, como las áreas de gestión estratégicas, que no son más que zonas en las cuales la propia SEDUVI tiene la facultad de definir alturas y usos del suelo a su conveniencia.

 

  • A través de este instrumento se pretende dar legitimidad a la construcción de una “Vía de Comunicación Urbana de Peaje”, que se menciona cuenta con una declaratoria publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal del 11 de diciembre de 2009 y del 22 de marzo de 2010.

 

  • Este programa pretende desaparecer 3 programas parciales de desarrollo urbano ubicados en suelo de conservación:

 

1.- Cooperativa Miguel Gaona, Milpa del Cedro y Cedro Chico, que cuenta con más de 47 viviendas irregulares en suelo de preservación ecológica

 

2.- Poblado Rural San Bartolo Amayelaco y Tlacoyaque

 

3.- Ampliación Tlacoyaque, Barrio Talcoyaque, Lomas de Chamontoya, El Capulín, Paraje El Caballito y El Caballito, con más de 12 viviendas en suelo de preservación ecológica y área verde

 

Con el propósito de integrarlos a su contenido, argumentando que ya no están vigentes. Sin embargo, de acuerdo a la Ley de Desarrollo Urbano, los programas parciales tienen un procedimiento establecido en el artículo 25 de la citada ley y que establece que en aquellos programas parciales cuya vigencia sea mayor a 6 años, podrá revisarse su contenido una vez concluido dicho plazo para determinar si es necesaria su actualización o cancelación. Situación que no se ha cumplido.

 

  • Lo que se busca es regularizarlos, con lo cual se seguirá fomentando la desaparición del suelo de conservación.

 

  • Este Programa de Desarrollo Urbano lo mismo busca especular y beneficiar a ciertos grupos simpatizantes con el Gobierno de la Ciudad, tanto en suelo de conservación como ya lo mencione, como en suelo urbano, para lo cual basta mencionarles:

 

  • Que se pretende también dar el carácter de centro de barrio a la colonia Jardines del Pedregal, para permitir oficinas despachos y consultorios, estaciones de bomberos y encierros de vehículos oficiales, solo por mencionar algunos de los nuevos usos del suelo que podrán mezclarse en la colonia.

 

  • Además de que los predios contenidos en esta zona podrán ser receptores de potencial constructivo a través del Sistema de Transferencia de Potencialidad.

 

  • A discreción y determinado en el texto de este programa la SEDUVI a través de su Dirección General de Desarrollo Urbano, tendrá la atribución de definir nuevos lineamientos y las áreas determinadas para proyectos urbano estratégicos, proyectos ordenadores, corredores urbanos, zonas de regeneración urbana, zonas de equipamiento social y centros de barrio, en términos de altura, uso de suelo, áreas libres.

 

  • Estamos aprobando un Programa Delegacional que de antemano se va a modificar para ir estableciendo las zonas que la SEDUVI determine.

 

  • Se establecen también cambios de uso de suelo de facto para predios en los que se construirán viviendas del INVI, como el predio denominado “Piedra Grande”, en la colonia Corpus Christy para otorgarle 6 niveles de altura y la aplicación de la norma 26 para facilitar vivienda de interés social y popular.

 

  • Se pretende que la norma de ordenación numero 26; “Para facilitar la construcción de vivienda de interés social y popular”, se pueda aplicar en todo el suelo urbano y en áreas, zonas, polígonos y áreas de valor y conservación patrimonial y en Programas Parciales del Desarrollo Urbano. Y también previo dictamen de SEDUVI en inmuebles catalogados  y/o colindantes a estos. Se podrán obtener desde 4, 5 y hasta 6 niveles de altura para los proyectos del INVI, pero además de lo anterior se podrán solicitar un mayor número de niveles de altura para crecer a 5, 6 y 8 niveles para todos los desarrolladores en general.
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Dip. Carlos Alberto Flores

Dip. Carlos Alberto Flores

Blog del Dip. Carlos Alberto Flores presidente d ela Comisión de Seguridad Pública de la ALDF

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